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　　市民

　　1、第十四條，選定第三方評(píng)估服務(wù)機(jī)構(gòu)為資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，是否符合《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》規(guī)定的“房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)”要求。
2、第十六條“被征收人對(duì)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的復(fù)核結(jié)果仍有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)，向惠州市房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定”，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，為何向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)鑒定，而不是向資產(chǎn)評(píng)估專家鑒定？
3、第二十九條第三、四點(diǎn)，分別為已（未）取得建筑工程設(shè)計(jì)方案批復(fù)或《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的地塊，均包括了未建的個(gè)人國(guó)有土地使用權(quán)。如征收范圍內(nèi)有相鄰上述情形兩宗地，有無(wú)可能會(huì)出現(xiàn)已取得地塊原批準(zhǔn)的容積率2.4、3.0或小于4.0的地價(jià)會(huì)低于未取得地塊個(gè)人國(guó)有用地權(quán)按（4.0×證載面積）計(jì)算？

　　1、征求意見(jiàn)稿第十四條關(guān)于評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定是依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第四條規(guī)定制定的。評(píng)估機(jī)構(gòu)的具體資格資質(zhì)等由《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》等相關(guān)規(guī)定予以規(guī)范。
2、根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第二十二條“被征收人或者房屋征收部門對(duì)原房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)，向被征收房屋所在地評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定……”的規(guī)定，征求意見(jiàn)稿的第十六條第二款“被征收人對(duì)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的復(fù)核結(jié)果仍有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)，向惠州市房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定”符合前述規(guī)定。
3、個(gè)人國(guó)有土地使用權(quán)益在征收補(bǔ)償過(guò)程中，需根據(jù)用地條件確定價(jià)值，具體以評(píng)估審定后的價(jià)值為準(zhǔn)。

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　　市民

　　根據(jù)惠陽(yáng)過(guò)往歷史以及現(xiàn)實(shí)實(shí)際情況，早前有不少被征收方已經(jīng)移民過(guò)去香港或其他境外地區(qū)，或者有產(chǎn)權(quán)不清晰或相關(guān)產(chǎn)權(quán)人較多，其中相關(guān)產(chǎn)權(quán)人已經(jīng)死亡或無(wú)法聯(lián)系上的建議自然資源局對(duì)于該情況作出統(tǒng)一政策性指導(dǎo)意見(jiàn)或政策性政策。對(duì)于聯(lián)系不上或有多名產(chǎn)權(quán)人給死亡只剩下再次可聯(lián)系到的產(chǎn)權(quán)人，剩下有登記的產(chǎn)權(quán)人在政府的指導(dǎo)意見(jiàn)下，進(jìn)行該房屋產(chǎn)權(quán)的公示，公示期一旦一過(guò)沒(méi)有人認(rèn)領(lǐng)該房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的，可由被征收人或相關(guān)權(quán)益人或者該房屋產(chǎn)權(quán)份額或征全部收款份額。目前其他城市已經(jīng)有案例。作為指導(dǎo)性指導(dǎo)過(guò)戶或產(chǎn)權(quán)征收賠款的情況案例。建議政府可以學(xué)習(xí)其他城市已經(jīng)有過(guò)的。案例進(jìn)行適當(dāng)?shù)男薷摹Ｖ贫ǔ鲞m合惠陽(yáng)實(shí)際情況，以增加居民生活過(guò)戶的需求或便于以后房屋征收的拆遷工作。

　　國(guó)有土地上房屋征收原則上的被征收人為證載權(quán)利人，證載權(quán)利人已死亡或無(wú)法聯(lián)系的，按照民法典的規(guī)定，將以法定繼承人作為擬定的被征收人，落實(shí)具體補(bǔ)償時(shí)以該證載權(quán)利人的實(shí)際情況依據(jù)法律規(guī)定進(jìn)行確定。

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　　市民

　　第三十六條限時(shí)搬遷獎(jiǎng)勵(lì)被征收房屋用途為住宅、商鋪、辦公的和用途為廠房、倉(cāng)庫(kù)的獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)不一樣，建議統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，刪除被征收房屋用途為住宅、商鋪、辦公的一戶有多棟或多套房屋累計(jì)不得超過(guò)14.4萬(wàn)元。

　　采納。