一、交易標的內(nèi)容

本次租賃標的位于惠州市惠陽區(qū)鎮(zhèn)隆鎮(zhèn)新老街2號綜合樓首層建筑面積為382.72平方米，已辦理國土證。目前使用情況為原租戶繼續(xù)租用，標的裝修為簡易裝修，水電齊全，完損程度良好。綜合樓首層后面土地面積為95平方米、未辦理任何證件，目前使用情況為原租戶繼續(xù)租用，標的已硬底化。綜合樓首層后面簡易房面積為210平方米、未辦理任何證件，目前使用情況為原租戶繼續(xù)租用，標的為鋼結(jié)構(gòu)。

本項目以實物現(xiàn)狀為準進行交易。     

二、報名資格條件

中華人民共和國境內(nèi)依法注冊、有效存續(xù)的企業(yè)法人；或具有完全民事行為能力的自然人；或其他合法組織（本項目不接受聯(lián)合體報名）。

三、項目交易條件及要求

（一）本次租賃標的需繳納交易保證金共計1.9236萬元。

（二）本次租賃標的原承租戶在同等條件下其享有優(yōu)先承租權(quán)。

（三）競得人不得存儲、生產(chǎn)、加工、排放、出售等易燃、易爆、有毒、有害、有污染、有放射性的危險品及相關(guān)法律法規(guī)明確禁止的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

（四）項目成交后，競得人須提交報名材料供委托方審核。競得人在交易公示期結(jié)束后3個工作日內(nèi)未聯(lián)系委托方進行競得人資格審查的；或競得人不具備競租資格的，委托方有權(quán)取消競得資格并罰沒其交易保證金。

（五）競得人領(lǐng)取成交通知書之日起5個工作日內(nèi)憑成交通知書與委托方簽訂《物業(yè)租賃合同》，并繳納履約保證金（3個月租金）后，持《物業(yè)租賃合同》原件前往惠州市公共資源交易中心惠陽分中心辦理退還交易保證金手續(xù)。逾期簽訂合同的，視為自動放棄競得資格，委托方有權(quán)重新委托惠州市公共資源交易中心惠陽分中心掛網(wǎng)公開招租并沒收競得人交易保證金。

（六）租賃期限及租金自雙方簽訂合同約定之日起計，共5年。第一年至第三年的每月租金按《產(chǎn)權(quán)交易成交通知書》確認的金額計收，第四年起每月租金按第三年的月租金×（1+10%）計收；

競得人須在每月10日前繳清租金。

（七）標的物以現(xiàn)狀出租，租賃標的實際面積如與信息公告所標示的面積有出入，以實際面積為準。

（八）本次租賃標的，目前出租，合同租期已屆滿，原承租人仍在使用。如本次競得人不是原承租方競得的，同意給予原承租方30天搬遷期，則物業(yè)交付日期順延30天。

（九）在經(jīng)營過程中，競得人如需調(diào)整、改變租賃標的拆建，先向委托方申報調(diào)整方案，經(jīng)委托方同意后按期施工。

（十）競得人競得租賃標的后經(jīng)委托方書面同意方可轉(zhuǎn)租。

（十一）意向競價方報名參與公開招租并繳納交易保證金后，即視為意向競價方已完成對租賃標的現(xiàn)狀、租賃合同范本內(nèi)容及相關(guān)交易風險的充分了解和知悉，并自愿承擔一切交易風險。

（十二）其他約定事項詳見合同范本。

四、競價方注意事項

（一）競價成交后，請成交候選人先等待3日,此3日為成交候選人公示期（以網(wǎng)上成交次日起計）。若公示期內(nèi)無質(zhì)疑或投訴，競得人應在交易公示期結(jié)束后3個工作日內(nèi)，聯(lián)系委托方進行競得人資格審查。

（二）請各競價方登錄惠州市公共資源交易中心產(chǎn)權(quán)交易競價電子交易系統(tǒng)，自行在網(wǎng)上報名、繳納保證金、報價、競價。本次交易全程適用《惠州市公共資源電子交易規(guī)則》（惠市政數(shù)〔2025〕13號）。

（三）項目競價成交后,競得人不按《惠州市公共資源電子交易規(guī)則》或掛牌公告規(guī)定的期限及本租賃條件及說明的要求，辦理成交手續(xù)和簽訂交易合同的，均視為自動放棄競得資格，其交易保證金不予退還。

五、聯(lián)系方式

如需查看標的，請聯(lián)系委托方聯(lián)系人：羅先生，聯(lián)系電話：1382999587*。